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次世代住宅ポイント◆2月末時点で、消費率は22.89%
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    どうもです、カワコーのばたさんです。
    今日は「次世代住宅ポイント」についての話題です。

     

    03/13に、次世代住宅ポイントの2月末時点での実施状況が公表されました。
    今回はこの情報をもとに、軽く分析していきたいと思います。

     

    なお、前回分のデータ分析記事はこちらを参照してみて下さい。
    → 次世代住宅ポイント◆1月末時点で、消費率は17.18%

    次世代住宅ポイント◆2月末時点で、消費率は22.89%

    2月末時点でのポイント申請受付状況は、新築が「2.42万戸」でリフォームが「4.70万戸」となっており、その合計は「7.13万戸」です。
    これの構成比は、新築:リフォーム=34.1%:65.9%です。
    (参考:累計構成比…新築:リフォーム=40.6%:59.4%)
    そして、1月末のデータと比較すると、新築が「125.5%」、リフォームが「105.8%」、合計で「111.8%」となっています。

     

    新築が失速しリフォームとの差が開くかと思いましたが、今月は新築が盛り返し、構成比率は縮まっています
    また、伸び率を言えば、先月より弱まったという印象が受けますが、それでも合計で1割以上申請案件は増える結果となりました。よって微増ということになります。

     

    次に、ポイント発行状況を見ていきます。
    2月末時点でのポイント発行状況は、新築が「55.3億」ポイント、リフォームが「18.9億」ポイントとなっており、その合計は、「74.2億」ポイントです。
    これの構成比は、新築:リフォーム=74.5%:25.5%です。
    (参考:累計構成比…新築:リフォーム=85.4%:14.6%)
    そして、1月末のデータと比較すると、新築が「121.1%」、リフォームが「167.2%」、合計で「130.3%」となっています。

     

    駆け込みがすでに始まっていると判断していいのだと思います。
    ポイント発行数をみると、新築・リフォームともに続伸です。
    申請戸数でみればリフォームが新築を勝っていましたが、ポイント発行数となると、いつもながら新築がリフォームを圧倒します。ただ、その構成比率は、徐々に偏りが緩和してきており、リフォームが徐々に伸ばしていることがみえてきます。
    リフォームに関しては、20億にせまるポイント発行まで来ています。最後の3月末のデータでは、さらなる駆け込み需要を期待して、20億を超えてくるのではないでしょうか。
    なお、単月で、合計70億ポイント以上も消費されたということは、過去最高であり、昨年の7月末時点と比べると、5.7倍となっています。

     

    では、消費予算についてみていきましょうか。
    2月末時点での累計消費予算額は、新築分で「254.0億円」、リフォームで「43.6億円」で、合計で「297.6億円」となっています。
    これらの各予算ベースによる消費比率は、新築で「24.62%」、リフォームで「16.26%」です。参考までに全体における消費比率は「22.89%」となっています。

     

    ラスト1ヶ月のタイミングで、新築は予算枠の、四分の一を消費、リフォームは、六分の一ほどを消費したことになりました。
    合計で23%弱ということは、予算は1千億ほど残っていることになります…。
    この結果から、終盤になったからと言って、目立った駆け込み需要が発生したという判断には到底ならず、予算的には駆け込み需要も限定的だと読み取ることができると思います。
    ラスト1ヶ月でどこまで伸ばせるかは見届けたいとは思っていますが、予算枠の3割を超えることにはならないのではないかと思えてきます。

     

    どのような結果であれ、ラスト1ヶ月でどうなるでしょうか。
    すでに3月も中旬ですので、実質的なタイムリミットはすでにあと数日程度ということになっているかもしれません。
    というわけで、今からジタバタしたとしても仕方がない状況ですが、最後までこちらのブログにて結果を追っていきたいと思います。

     

    それでは今日はここまでとします。ありがとうございました。

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